支付宝信用租房平台是为了颠覆中介市场吗?

1. 支付宝信用租房平台是为了颠覆中介市场吗?

据报道，支付宝10月10日宣布，支付宝将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，将有超过100万间公寓正式入驻支付宝。

报道称，支付宝推出的信用租房，希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租，信用租房最大的特点在于真房源、可凭借信用减免押金、按月交租。

对于未来计划覆盖多大比例的房屋租赁市场，支付相关负责人表示，目前已接入支付宝的公寓中，免押金房源比例大致为15%，目前100万间公寓全部为品牌公寓，若是加上已经在谈的连锁品牌公寓，可以达到超过三百万间的规模。

而对于自持房源的C端客户，支付宝目前则尚未对接，目前支付宝正在与中介平台洽谈合作，未来预计大型的中介平台也会入驻支付宝平台，但是就目前来看，支付宝无意于颠覆房屋租赁的中介市场。
网友纷纷表示，无论怎样还是希望信用租房可以早日实现！

2. 支付宝推出租房服务，谁用过？和普通中介有什么区别？

我认为区别是很大的，一种是普通中介，也不知道房子有不有什么问题，还要交中介费，还有押一付三，还要担心中介收到房租不交给房东跑路了，反正就是很多问题。但是支付宝就不一样了啊，毕竟是正规平台，而且还有严格的审核。  据了解，目前支付宝“租房”板块的“免押金”全是职业房东和公寓主自主申请，支付宝“租房”板块中蘑菇租房相关房源中有30%的房源已完成“免押金”资质认证，后续预计还将进一步扩大到50%。
支付宝和蘑菇租房合作推出的这一新体验或将正式拉开租房市场“0押金”时代，租客将以更少的钱租到更好的房子，再也不会为押金太多导致资金紧张、房东押金退还慢等问题苦恼;而职业房东和公寓主也会因此举获得租客的好感和大量的流量。职业房东和公寓主之所以愿意如此操作，完全是因为信用生活时代的到来，“芝麻信用”之类的信用体系也可以帮助B端房东降低交易成本。
所以支付宝其实也是一种中介，但是是一种可以帮助租客核实真实信息，减免押金的一种服务。

3. 支付宝协助租房：未来还会愁找不到房吗？

支付宝宣布，通过引入外部合作伙伴推出租房服务。这也意味着阿里系正式进入房地产租赁领域。未来，用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入，通过该服务租房客可免除中介费，租房可按月付款，同时，芝麻信用分达到一定程度，还可以免押金。

这对于暂时买不起房子，租房子的人来说，无疑是一个好消息。新兴的互联网企业，总能在服务上提出创新的模式，对于用户来说是一种新的体验；如能推广，很可能终结中介乱象，规范租房市场。
中介推高房价，房东房客都很苦
跟中介打过交道的，都对这一行业是又爱又恨：爱的是能省自己不少事，资源充足；恨的是因为把持住资源，把持住话语权，中介就把房东和房客都玩弄于股掌之间，仅仅着眼于收取更多佣金，丧失了服务的心态。
中介不仅能推高房价，还可以推高租金。比如他们会与客户签订限时代租合同，怂恿客户定一个高价；尔后再以种种理由让客户降价出租，其中的差价就被中介平白无故拿走了。这样一年下来，中介得了更多的佣金，市场上的租价也被推高了。
谁此时没有屋，就不必造屋
为什么要着眼于租房市场？买不起房就租房，也是无奈之举。虽然说自己的房子住着舒心，虽然说生活的品质是建立在不动产的“不动”之上的，但是为了“不动”去背负天价的负债，就得不偿失了。
2012年，全国大学生平均月薪3000元起，北上广会高些，如果是211、985的优秀毕业生，到五位数也不是不可能。假如能吸霾为生，且公司发善心各项福利跟上，那时候一个月还是可以在北京买一平米的房子的。
五年过去了，现在在北京买房，你起码需要6个五位数。如果是按揭呢？一套600万的房子在北京应该是基础配置了，做70%、30年的贷款，首付180万，月均还款
26000元左右，无论是首付还是月供，都足以压垮全国90%的家庭，即便是考虑M2余额增加后，后10年还款压力会小一些，那么前20年背负月债26000万，也不是一个舒服的事情。
所以，此刻没有屋，不一定要勉力建屋。至于说支付宝和Airbnb之前的区别，那就是租房与短租的区别，也是很明显的。租房自住，尤其是短期内没有能力买房的年轻人，租的房子一样可以按照自己的喜好布置成家；而短租就决定了它不足以成为一个长期栖居的地方。
不过，支付宝此次美中不足的是，尽管推出线上租房模式，但由于是通过第三方平台接入，因此还不能完全杜绝中介乱象；未来唯有自建平台，通过实名与信用值结合的办法管控房源、保证真实房源，并对虚假内容进行过滤、处罚，才能真正的把这件好事落到实处。
（以上回答发布于2017-04-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 谁用过支付宝租房？

2017年10月10号，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。支付宝用户芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服务。

支付宝租房平台在10月中旬正式上线，在2017年10月10号，中国8个较大的城市率先加入支付宝租房平台。

目前为止，我没有去关注有多少人在使用支付宝租房平台，但凭借支付宝在中国的影响力，相信在支付宝租房平台成熟后，使用支付宝租房平台的人数肯定会与日俱增，尽管支付宝租房平台只一个网络平台，一些年纪较大的朋友可能不会使用，但这些群体并不是支付宝租房平台的目标群体，支付宝租房平台针对的是年轻一族的打工族群体，通过支付宝租房平台，这些年轻人能免去中介，和参观等各方面的宝贵时间，对于年轻一族的消费者来说，支付宝租房平台大，信得过，日后支付宝租房平台会有很大的发展潜力的。

5. 谁用过支付宝租房？靠不靠谱？

我认为是非常靠谱的，毕竟支付宝从我大一用到了毕业一直没有什么问题。而且功能越来越多，看来是要解决人们的衣食住行。
了解到，目前支付宝“租房”板块的“免押金”全是职业房东和公寓主自主申请，支付宝“租房”板块中蘑菇租房相关房源中有30%的房源已完成“免押金”资质认证，后续预计还将进一步扩大到50%                                                                                                                                          支付宝和蘑菇租房合作推出的这一新体验或将正式拉开租房市场“0押金”时代，租客将以更少的钱租到更好的房子，再也不会为押金太多导致资金紧张、房东押金退还慢等问题苦恼;而职业房东和公寓主也会因此举获得租客的好感和大量的流量。职业房东和公寓主之所以愿意如此操作，完全是因为信用生活时代的到来，“芝麻信用”之类的信用体系也可以帮助B端房东降低交易成本。
所以我觉得支付宝的租房服务，其实就是支付宝提供的中介服务中的一种，只是名字上存在着一定差异，但其实核心内容都是一样的，都是为用户提供免费租房服务。